РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Квалифицированная юридическая помощь в Москве и МО

ПН-ПТ с 10.00 - 18.00
+7 (495) 787-37-67

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Присмотрели отличное место под аренду и хотите обосноваться там надолго?

Зарегистрируйте договор аренды, чтобы защитить свои интересы и спокойно заниматься бизнесом

Поможем составить грамотный договор
Возьмем сбор и оформление всех документов на себя
Зарегистрируем договор аренды за 7 дней

ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ С НАШИМИ ЮРИСТАМИ БЕСПЛАТНО

Оставьте свой номер телефона. Мы перезвоним Вам в течение 20 минут

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

ЗАЧЕМ ВАМ РЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР

Наконец-то Вы нашли идеальное место для аренды. Большая площадь, удобное расположение, есть все необходимые коммуникации, и цена комфортна. Вы уже прикидываете, где будет стоять мебель, как разделить функциональные зоны, сколько денег вложить в ремонт.

Но собственник хочет заключить бессрочный или краткосрочный договор аренды до одного года. А такой договор не может защитить Вас от проблем,

ТАКИХ КАК

Необоснованное повышение арендной платы в конце периода

Выселение из помещения, потому что другой арендатор выгоднее

Потеря денег, ведь много ресурсов уйдет на открытие и обустройство объекта

Потеря клиентов, потому что им неудобно будет добираться в новое место

А Вам хочется стабильности

Чтобы можно было обосноваться в этом месте

И спокойно развивать бизнес, вкладываться в ремонт и рекламу, увеличивать поток клиентов

И это возможно, если зарегистрировать договор аренды с помощью юристов Консалтинговой группы «ЮНОРА»

Получить консультацию

КАК ЭТО РАБОТАЕТ

Вы находите хорошее место
для аренды под свой бизнес

Предлагаете собственнику заключить долгосрочный договор аренды

Предоставляете свой вариант договора или обращаетесь за его составлением к нам

Мы проводим юридическую экспертизу всех документов на возможность регистрации

Готовим необходимый пакет документов и регистрируем договор
в Управлении Росреестра

Вы юридически защищены и можете спокойно заниматься бизнесом
на новом месте

Зарегистрированный договор аренды дает Вам право

Отражать арендную плату в составе своих расходов и снижать налоги

Пользоваться помещением на прежних условиях даже если сменился собственник

Выполнить требование лицензирующего органа и получить лицензию

Не знаете как убедить собственника подписать
и зарегистрировать долгосрочный договор аренды?

Юристы Консалтинговой группы «ЮНОРА» Вам помогут

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Что представляет собой
РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Регистрация договора аренды нежилого помещения необходима для защиты сторон сделки от возможных проблем. Закон обязывает регистрировать договоры, заключенные на срок от 1 года.

Возможны 2 ситуации, когда Вам понадобится обратиться к юристам
компании за услугой регистрации.

1

ВЫ АРЕНДУЕТЕ ОБЪЕКТ ЦЕЛИКОМ

Регистрация объекта недвижимости проходит по стандартному алгоритму. Но часто находятся недочеты, из-за которых регистратор может приостановить процедуру или отказать в регистрации договора аренды.

Юристы Консалтинговой группы «ЮНОРА» проведут правовую экспертизу документов и помогут Вам зарегистрировать договор аренды за 7 дней.
2

ВЫ АРЕНДУЕТЕ ЧАСТЬ ОБЪЕКТА

Зарегистрировать такой объект можно только при постановке нужной части помещения на кадастровый учет. Делается это одновременно с подачей документов на регистрацию договора аренды.
При правильном формировании пакета документов и верном алгоритме действий, приостановка или отказ в регистрации исключены.

Наши юристы знают все нюансы процедуры.
2

ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

ЕСЛИ ВЫ АРЕНДУЕТЕ
ЧАСТЬ ОБЪЕКТА ИЛИ ПОМЕЩЕНИЯ

То одновременно с процедурой регистрации Вам необходимо поставить арендуемое помещение на кадастровый учет. Это регламентируется Федеральным законом № 218-ФЗ.

На основании технического плана объект сделки получит временный кадастровый номер, который будет действовать на протяжении всего срока договора аренды.

ЕСЛИ ВЫ ЗАХОТИТЕ
СДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

Крайне важно соблюсти порядок подготовки и согласования всех документов:

  • подготовить проект перепланировки (переустройства), техническое заключение,
  • согласовать разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции,
  • получить акт о завершенном переустройстве.

На завершающем этапе нужно подготовить технический план и внести изменения по объекту в кадастровый учет и в ЕГРН.

Перед регистрацией договора аренды требуется провести подробный анализ документов, оценить перспективу дела и составить четкий план действий. Каждый случай уникален. И выстроить процесс правильно сможет только опытный юрист. Не рискуйте собственными деньгами и временем.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

ЧЕМ ВАМ ПОМОГУТ ЮРИСТЫ «ЮНОРА»

БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ
по всем вопросам регистрации договора аренды и постановки объекта на кадастровый учет

ПРОВЕДУТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ
документов на соответствие требованиям действующего законодательства

СОСТАВЯТ ДОГОВОР АРЕНДЫ
нежилого здания или его части, который будет полностью соответствовать Вашим требованиям и интересам

СФОРМИРУЮТ ПРАВИЛЬНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ
что поможет избежать проблем и проволочек в процессе регистрации

ОТПРАВЯТ ДОКУМЕНТЫ
в Управление Росреестра на регистрацию
и проследят за ходом процедуры

ПОЛУЧАТ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДОГОВОР
и проверят документы, чтобы исключить ошибки регистратора

НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОКУМЕНТЫ

  • Документ об оплате госпошлины
  • Свидетельство о присвоении ИНН
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Договор аренды (все экземпляры)
  • Технический паспорт, либо план объекта недвижимости с экспликацией
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
  • Учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями
  • Документ, подтверждающий полномочия руководителя
  • Нотариальная доверенность для представителя на заключение договора аренды
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
  • Справка юридического лица о соотношении арендной платы с активами общества
  • Для ИП - согласие супруга на совершение сделки. Для юрлица - решение уполномоченного органа на совершение сделки
СОХРАНИТЕ СПИСОК, ЧТОБЫ НИЧЕГО НЕ ЗАБЫТЬ

ПОРЯДОК РАБОТ ПО РЕГИСТРАЦИИ

1

Вы звоните или оставляете заявку на сайте

2

Мы консультируем Вас и передаем список документов

3

Отправляете нам свои документы

4

Проверяем документы на возможность регистрации

Если регистрация ВОЗМОЖНА

5

Согласуем перечень и порядок наших
работ, подписываем договор

6

Готовим пакет документов
и подаем на регистрацию

7

Получаем зарегистрированный договор,
проверяем его и передаем Вам

Если регистрация НЕВОЗМОЖНА

5

Даем рекомендации по устранению
причин, препятствующих регистрации

6

Проводим повторную экспертизу
документов после устранения замечаний

7

Согласуем перечень и порядок
наших работ, подписываем договор

8

Готовим пакет документов
и подаем на регистрацию

9

Получаем зарегистрированный договор,
проверяем его и передаем Вам

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

ЮРИСТАМ КОМПАНИИ «ЮНОРА» ДОВЕРЯЮТ,
потому что

Опыт более 20 лет
У всех юристов компании высшее юридическое образование и большой опыт ведения сложных дел

Честный подход
Всегда сообщаем о перспективах дела и не берем денег, если видим, что регистрация невозможна

На связи 24/7
Поддерживаем своих клиентов и отвечаем на оперативные вопросы даже в выходные дни

Прозрачный договор
Составляем договор на оказание своих услуг, подробно расписывая каждое действие

Выгодные условия сотрудничества
Не меняем стоимость услуг после согласования. И уже много лет держим цены на одном уровне

Отвечаем за свои действия материально
Обязуемся вернуть деньги клиенту, если по нашей вине договор не зарегистрируют

Даем расширенные гарантии
Заключаем дополнительный договор, где указываем свою ответственность и обязательства

СРЕДИ НАШИХ КЛИЕНТОВ

«Мы не кричим о тысячах проведенных сделок.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ У НАС В ПРИОРИТЕТЕ»

«Я создавала Консалтинговую группу «ЮНОРА» уже 22 года назад. За это время мы помогли сотням клиентов: физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и компаниям.

Я всегда за превентивные меры, поэтому своей целью считаю - помочь, предотвратить проблему. А когда это уже невозможно, то решать проблему клиента и бороться до окончательной и бесповоротной победы.

Мы работаем с людьми. Они доверяют нам ценную информацию о себе. Поэтому мы не кричим о тысячах проведенных сделок. Конфиденциальность у нас в приоритете!

А это значит, что ни один случайный человек, а тем более мошенник, не сможет воспользоваться Вашими личными данными в корыстных целях!»

Светлана Киреева
Генеральный директор Консалтинговой группы «ЮНОРА»

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

Регистрация договора аренды

20 000 рублей

Регистрация договора аренды части помещения

25 000 рублей

Постановка на кадастровый учет

20 000 рублей

КАК С НАМИ СВЯЗАТЬСЯ

Консалтинговая группа «ЮНОРА»

125171, Москва, Ленинградское шоссе,
д 13, корп. 1 (вход со двора под
вывеску МИЭЛЬ. Сеть офисов недвижимости)

ТЕЛЕФОН:
+7 (495) 787-37-67
+7 (495) 708-23-06

ВРЕМЯ РАБОТЫ:
Пн-Пт: с 10-00 до 18-00
Сб, Вс: выходные

ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ С НАШИМИ ЮРИСТАМИ БЕСПЛАТНО

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Введите свои данные в соответствующие поля

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ

В ближайшее время юрист свяжется с вами

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ

Вы сразу получите список необходимых документов

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

Спасибо!

Наши специалисты скоро свяжутся с Вами.

Вы можете самостоятельно позвонить в наш офис в рабочее время с 10-00 до 18-00
по телефону:

8-495-787-37-67

Яндекс.Метрика